Vos projets immobiliers
n'attendent pas.
Vous avez une question concernant la certification PEB, les primes à la rénovation,
ou vous souhaitez simplement prendre un rendez-vous?
Le calcul de la performance énergétique des bâtiments (PEB) repose sur une méthodologie standardisée visant à comparer différents logements dans des conditions identiques. Voici les principaux points abordés :
1. Méthodologie de Calcul
- La consommation théorique totale d'énergie (chauffage, eau chaude, refroidissement) est calculée en kWh/an.
- Ce résultat est divisé par la superficie du bâtiment pour obtenir une consommation en kWh/m²/an.
- La consommation est ensuite associée à une classe énergétique (A à G) pour simplifier les comparaisons.
2. Énergie Primaire
- Le résultat exprimé en "énergie primaire" inclut l'énergie consommée directement dans le bâtiment et celle nécessaire pour produire cette énergie.
- Un facteur de conversion est appliqué selon le type de combustible utilisé, par exemple, un facteur de 2,5 pour l'électricité en Belgique.
3. Différence avec la Consommation Réelle
La consommation PEB peut diverger de celle indiquée sur vos factures en raison de conditions standardisées utilisées dans le calcul, notamment :
- Température intérieure moyenne supposée à 18 °C.
- Occupation du logement estimée à 365 jours/an.
- Année climatique moyenne basée sur des données historiques.
Ces hypothèses permettent une comparaison équitable entre différents biens.
4. Collecte des Données
- Visite du certificateur : Il inspecte visuellement le bien et analyse les documents justificatifs (factures, plans).
- Importance des preuves : Sans documents valides, des valeurs par défaut défavorables sont appliquées.